Как разделить имущество на личное и предпринимательское?

Добрый день. Пожалуйста, подскажите как разделить имущество ИП на ЕСХН на личное и предпринимательское. Суть проблемы: наша ФНС утверждает, что ИП на ЕСХН не уплачивает имущественный налог только с объектов, напрямую участвующих в с/х деятельности (зернохранилища, склады..), а магазин - это личное имущество, даже если сдача его в аренду как деятельность ИП прописана в ОГРНИП. То же самое и по транспортному налогу: вот вам льгота на комбайны, а на автомобили-нет, даже если на нем работает штатный водитель, обслуживающий с/х производство, и составляются путевые листы. Налицо навязывание предпринимателю двух несовместимых ЕСХН И ОСНО. Не могу разобраться, помогите, добрые (опытные) люди!!!